ייעוץ משכנתאות

הבנק מציע לכם את המשכנתא הכי טובה עבור הבנק — לא עבורכם. יועץ משכנתאות פועל רק בשבילכם, משווה בין 6-7 בנקים במקביל, ובונה תמהיל (קבועה/משתנה/דולרית/מדד) שמתאים דווקא למצב שלכם. החיסכון הממוצע ללקוחותינו: 30,000-120,000 ₪ על פני חיי ההלוואה.

הבנקים דורשים מעצמאים יותר — דוחות 2-3 שנים, מאזן בוחן עדכני, דוגמת חשבוניות, ולפעמים התחייבויות אישיות. אנחנו מכינים את התיק בצורה שמציגה את העסק באור הנכון ומכפילה את סיכויי האישור. עובדים עם עוסק פטור, מורשה, וחברות בע״מ.

תמהיל = הרכב ההלוואה ממספר מסלולים (קבועה צמודה, קבועה לא צמודה, משתנה כל 5 שנים, פריים, דולר). כל תמהיל נותן רמת סיכון ועלות שונה. תמהיל לא נכון עולה 50,000-200,000 ₪ מיותרים על חיי ההלוואה. אנחנו בונים תמהיל לפי הגיל, ההכנסה, תקופת התכנון, והתסבולת לסיכון.

כן — והרבה פעמים זה הכי כדאי. אנחנו בוחנים את המשכנתא הקיימת, מחשבים פוטנציאל חיסכון, ואם זה שווה — מלווים את תהליך המיחזור מהתחלה עד הסוף. בדיקה ראשונית חינם.

משכנתא לדירה שנייה מוגבלת ל-50% מימון (לעומת 75% לדירה ראשונה), עם ריבית גבוהה יותר. משכנתא לדירה להשקעה נבחנת מול הכנסות השכירות הצפויות. אנחנו מתמחים בבניית עסקאות נדל״ן להשקעה עם מבנה מימון חכם.

שיחת הייעוץ הראשונה חינם. אחרי זה — עלות מוגדרת מראש, בדרך כלל אחוז מסוים מסכום המשכנתא (או סכום קבוע). הלקוח תמיד יודע כמה יעלה השירות, ורואה את החיסכון הצפוי לפני שמחליט.