נדל״ן18 באוקטובר 2026
בית המשפט: גופי מימון חייבים פיצוי איחור
בית המשפט העליון קבע כי גופי מימון חייבים לפצות בעלי דירות במקרה של איחור במסירה, גם כאשר הם ממנים כונס נכסים לחברת בנייה שקרסה. ההחלטה עשויה להשפיע על עלויות המימון עבור רוכשי הדירות.
דחיית מס מסתיימת — תוספת 8% ו־כ־200 אלף
מוכרי דירות בישראל מתמודדים עם סיום דחיות המס שניתנו בעקבות המלחמה. רבים מהם מתחילים להוריד מחירים כדי להימנע מתוספת מס משמעותית.
מה זה אומר לך
מוכרי דירות עלולים להיתקל בתוספת של שמונה אחוזים במס רכישה, מה שיכול להוסיף כ־200 אלף שקל למחיר הדירה הממוצעת. זהו סכום משמעותי שיכול להשפיע על החלטותיהם.
משפרי דיור צריכים לבדוק את מצבם בהקדם כדי לוודא שהם עומדים בתנאי 'דירה יחידה'. אם לא, הם עלולים להפסיד את ההטבה ולשלם מס נוסף.
כבר בשטח יש דיווחים על מוכרי דירות שמורידים מחירים כדי למשוך קונים ולהימנע מהמס. זה עשוי להוביל להזדמנויות טובות יותר לקונים.
המספרים
- אחוז מס רכישהתוספת זו חלה על מוכרי דירות שאינם עומדים בתנאים.
- 8%
- סכום ממוצע לדירהזהו סכום המשקף את תוספת המס לדירה ממוצעת.
- 200 אלף שקל
מה קרה
דחיות המס שניתנו בעקבות המלחמה מסתיימות בקרוב, והמצב בשוק הנדל"ן מתחיל להשתנות.
מוכרי דירות נדרשים להחליט אם להוריד מחירים כדי להימנע מתוספת מס רכישה.
על מי זה משפיע
אלפי משפרי דיור עלולים להיפגע אם לא יעמדו בתנאים הנדרשים כדי לשמור על ההטבה.
מוכרי דירות צריכים להיות ערניים לשינויים במחירים כדי לא להפסיד קונים.
מה לעשות עכשיו
משפרי דיור צריכים לבדוק את מצבם בהקדם ולוודא שהם עומדים בתנאי 'דירה יחידה'.
מוכרי דירות עשויים לשקול להוריד מחירים כדי להימנע מתוספת המס.
שאלות שנשאלות
מהי תוספת המס שעלולה לחול על מוכרי דירות?
מדובר בתוספת של שמונה אחוזים במס רכישה, שיכולה להוסיף כ־200 אלף שקל למחיר הדירה הממוצעת.
מה על משפרי דיור לעשות עכשיו?
עליהם לבדוק אם הם עומדים בתנאי 'דירה יחידה' כדי להימנע מתוספת המס.
יש לך שאלה על זה?
אפשר לכתוב לנו בוואטסאפ. עונים בעברית ובקצרה בשעות הפעילות, ומה שדורש מבט על המספרים שלך עובר לאדם.
לשאול בוואטסאפ (נפתח בוואטסאפ, בלשונית חדשה)המקור: מאקו
העדכון נכתב על ידי אין סוף פיננסים מתוך הידיעה שפורסמה במקור. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או המלצה אישית, והוא אינו מחליף בדיקה של הנתונים שלך.
קהילת העדכונים הפיננסיים
קבוצת וואטסאפ · בחינם
עדכוני מס וחקיקה, תזכורות למועדי דיווח, ומה שקורה בשווקים — בעברית פשוטה, בלי ספאם.
הצטרפו לקבוצהמעדיפים טלגרם? אותם עדכונים בערוץ חמ״ל העדכונים הפיננסיים
עדכונים נוספים
נדל״ן15 באוקטובר 2026
תקנות חדשות: ייזמים אחראים לבטיחות
תקנות בטיחות חדשות ייכנסו לתוקפן ביום שישי הקרוב, והן משנות את חלוקת האחריות באתרי הבנייה. היזמים יהיו אחראים על הבטיחות, דבר שצפוי להשפיע על דיירי תמ"א וקבוצות רכישה.
נדל״ן14 באוקטובר 2026
מלאי דירות לא מכורות: 85 אלף
בחודשים יוני עד אוגוסט 2026 נרשמה עלייה במספר עסקאות הנדל