ליווי רכישת נדל״ן בארץ

ליווי בכל שלבי הרכישה — לפני, תוך כדי ואחרי. כולל הערכת היתכנות פיננסית, חישובי תזרים, בחירת תמהיל מימון, ניתוח כדאיות עסקה, וייעוץ במיסוי. עובדים יחד עם עורך דין ושמאי לפי הצורך.

תלוי במורכבות. אם זו עסקה פשוטה — ייעוץ משכנתא לבדו יכול להספיק. אם יש מורכבות (משק בית עם הכנסות משתנות, חישובי מס, רכישה מקבלן) — ליווי מקיף שווה.

דרמטי. תקרת מימון, אחוזי מס רכישה, אפשרויות לקזז הוצאות מהשכרה — כל אלה משתנים. תכנון נכון של אופי העסקה יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים.

מיסוי מקרקעין מורכב — מס רכישה, מס שבח, פטור פעם בחיים, השכרה תמורת השקעה. אנחנו עוזרים להבין מה רלוונטי לכם, ומפנים לרואה חשבון / יועץ מס לטיפול פורמלי.

רכישה מקבלן מתבצעת בתשלומים לאורך תקופה (בנייה לדוגמה) ועם ערבויות. תכנון תזרים נכון, הבנת תנאי הערבויות, ובדיקה משפטית קודמת — קריטיים. ליווי מקיף מאוד שווה.